Công Ty Xây Dựng Uy Tín Tại TP HCM

Công Ty Xây Dựng Uy Tín Tại TP HCM

Hiện nay, việc chuẩn bị xây dựng một ngôi nhà đã làm rất nhiều chủ đầu tư phải đau đầu. Làm sao để chọn được một nhà thầu thi công xây dựng uy tín?, thi công chuyên nghiệp và có trách nhiệm?, chất lượng kỹ thuật thi công có đúng không? giá thi công xây dựng có hợp lý? .

Đó là những câu hỏi đơn giản nhưng để có được lời đúng thì thật không dễ chút nào. Hôm nay Xây Dựng Vũ Thành sẽ chia sẻ cho bạn những kiến thức cơ bản trong thi công xây dựng nhà ở cũng như cách đánh giá và chọn lựa một nhà thầu thi công xây dựng uy tín.

 

Hiện nay thường có 03 hình thức ký Hợp Đồng giữa chủ nhà và nhà thầu

1. Hình thức thứ nhất: Là hình thức Hợp Đồng Xây Dựng Trọn Gói (chìa khoá trao tay). Hợp đồng dạng này có nghĩa là chủ nhà sẽ giao toàn bộ trách nhiệm cho nhà thầu về việc mua vật tư thi công và nhân công để xây dựng hoàn thiện ngôi nhà (vật tư sử dụng thi công sẽ được nêu chi tiết trong Hợp Đồng). Hình thức này sẽ được các nhà thầu ưu tiên nhất (bởi vì nhà thầu sẽ chủ động về số lượng và chất lượng của vật tư, phục vụ cho công tác thi công kịp tiến độ). Đồng thời thì cũng làm cho chủ nhà giảm được thời gian và công sức, không phải lo lắng nhiều về ngôi nhà của mình.

 

2. Hình thức thứ hai: Là hình thức Hợp Đồng Xây Dựng Phần Thô. Hợp Đồng dạng này có nghĩa là Nhà Thầu xây dựng sẽ mua một số chủng loại vật tư cơ bản để thi công (cát, đá, ximang, sắt thép, gạch xây, hệ thống điện nước âm tường-trần, .....và nhân công cho hoàn thiện một số công việc liên quan. Dạng này có rất nhiều biến thể. Chủ nhà cần tìm hiểu kỹ về nội dung công việc cũng như mức giá của nhà thầu, tránh tình trạng mâu thuẩn sau khi ký hợp đồng thi công. Các phần vật tư chủ nhà lo thường là các thiết bị vệ sinh, thiết bị bếp, gạch ốp lát, sơn nước, bột bả mastic, thiết bị điện, v.v... Hình thức này được khá nhiều chủ đầu tư lựa chọn, với ưu điểm là chủ nhà có thể chủ động trong việc lựa chọn các thiết bị, vật tư mà hình thức là yếu tố chi phối lớn nhất, tránh tình trạng nhà thầu mua không ưng ý, tuy nhiên công sức và thời gian phải bỏ ra nhiều hơn.

3. Hình thức thứ ba: Là hình thức Hợp Đồng Nhân Công. Chủ nhà sẽ lo toàn bộ vật tư, đội thầu chỉ lo về nhân công. Hình thức này thường chỉ được sử dụng khi chủ nhà có nhiều thời gian và có kinh nghiệm về việc lựa chọn vật liệu xây dựng cũng như công tác sắp xếp, hợp đồng với nhiều đơn vị thi công các hạng mục công việc khác nhau. Nhưng nếu chủ nhà không có kinh nghiệm, việc mua nhầm phải vật tư kém chất lượng , số lượng bị nhà cung cấp vật liệu gian dối có thể làm chi phí phát sinh nhiều hơn cả chi phí chênh lệch so với việc thuê nhà thầu mua giúp. Trong khi chất lượng lại không cao.

 

Những lưu ý khi chọn nhà thầu xây dựng

Gặp gỡ tiếp xúc với người điều hành chính công ty

Công trình được xây dựng chính là sản phẩm của chính người chủ công ty tạo ra. Sản phẩm tốt hay xấu là do tránh nhiệm của người đứng đầu, vì vậy bạn cần xem xét yếu tố thương hiệu, chất lượng sản phẩm có được họ đặt lên hàng đầu hay không? Thông qua việc gặp gỡ, tiếp xúc trực tiếp với người điều hành chính của công ty, bạn sẽ biết có nên giao công trình cho họ xây dựng hay không.

Tham khảo những công trình mà họ đã từng thi công cũng là việc rất quang trọng hoặc hỏi địa chỉ cụ thể tên chủ nhà đó để bạn có thể liên lạc trực tiếp và hỏi những chủ nhà mà họ đã từng thi công cũng là một cách giúp bạn tìm được nhà thầu xây dựng uy tín.

Không lựa chọn một nhà thầu xây dựng quá lớn

Một điều cần chú ý khi lựa chọn nhà thầu uy tín là khả năng chuyên môn hóa của họ. Một nhà thầu có thể xây dựng tốt một nhà cao tầng hay một showroom nhưng với nhà phố hay biệt thự thì chưa chắc họ đã làm tốt. Hơn nữa đối với những công ty lớn, họ sẽ coi ngôi nhà của bạn chỉ là một miếng bánh nhỏ so với mục tiêu lợi nhuận của họ, vì vậy hãy lựa chọn công ty vừa phải để họ chú trọng đến ngôi nhà của bạn hơn. Đối với những công ty này, họ luôn muốn xây dựng thương hiệu của họ trên thị trường ngày càng lớn mạnh nên ngôi nhà của bạn sẽ được họ quan tâm và đầu tư kỹ lưỡng hơn. Và nhiều khi họ xem chất lượng của ngôi nhà bạn, sự hài lòng của khách hàng hơn là lợi nhuận.

Về giá xây dựng

Không nên vội vàng so sánh giá xây dựng với các đơn vị khác mà hãy xem nội dung chi tiết của bảng báo giá, xem sự rõ ràng trong từng hạng mục của bảng báo giá đó. Nếu bảng báo giá ban đầu rẻ hơn thì có xứng đáng với giá trị ngôi nhà bạn hay không? Bạn cần phải thận trọng đối với những bảng báo giá quá rẻ, vì với thị trường xây dựng cạnh tranh như hiện nay không có lý do gì để xây dựng được ngôi nhà chất lượng mà giá lại thấp như vậy. Việc cân nhắc kỹ càng về giá cả là điều vô cùng quan trọng trước khi bạn ký hợp đồng.

Hợp đồng thi công

Yêu cầu nhà thầu đưa ra một bảng hợp đồng mẫu để bạn xem rõ những ràng buộc trong hợp đồng và chỉ chấp nhận những điều kiện ràng buộc hợp lý.

Căn cứ vào hồ sơ pháp lý của nhà thầu xây dựng

Vấn đề nhà thầu xây các công trình nhà ở khá phức tạp ở nước ta hiện nay nên việc xem tư cách pháp nhân của nhà thầu cũng là một vấn đề quan trọng. Xem họ là công ty có đang còn hoạt động hay không, người đứng tư cách pháp nhân là ai trong tổ chức của công ty, doanh nghiệp đó. Hay họ chỉ là những cá nhân tay ngang như thợ, mượn tư cách pháp nhân của một công ty quen biết nào để nhận thầu.

Điều cần chú ý là một số nhà thầu khi nhận được hợp đồng tiến hành khoán trắng cho các đơn vị thầu phụ để ăn tiền chênh lệch, đây là nguyên nhân dẫn đến những công trình kém chất lượng. Các nhà thầu xây dựng uy tín không có tình trạng bán thầu như thế này, họ nhận thầu không những vì lợi nhuận mà là vì lương tâm và trách nhiệm.

Lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín có cam kết thời gian và tiến độ thi công

Để đảm bảo nhà thầu thực hiện thi công đúng như tiến độ cam kết, trước khi kí kết hợp đồng thi công, bạn cần trao đổi với nhà thầu về tiến độ thi công từng hạng mục công việc cụ thể, tất cả thỏa thuận phải được ghi lại bằng văn bản và có chữ kí xác nhận của hai bên. Để cho sự cam kết được đảm bảo chắc chắn, bạn nên đưa ra quy định mức phạt theo % giá trị hợp đồng khi nhà thầu có dấu hiệu trì hoãn, thi công chậm tiến độ.

Trên cơ sở nội dung tiến độ thi công đã cam kết, bạn chủ động kiểm tra để nắm rõ tình hình thi công, yêu cầu nhà thầu thi công đúng tiến độ cũng như thực hiện quyết toán, thanh toán cho nhà thầu đúng với hạng mục, tiến độ công trình.

Với những nội dung trên, hy vọng bạn sẽ chọn được nhà thầu uy tín, mang đến chất lượng công trình như ý và tiết kiệm chi phí.

 

Mời qúy khách hàng tham khảo:

HOTLINE:   0916 475 775

HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN
HÃY GỌI NGAY CHO CHÚNG TÔI

Hotline

Điện thoại: 0916 475 775

Email: info@vuthanh.vn

Tư Vấn Khách Hàng

Điện thoại: 0938 56 44 58

Email: xaydungvuthanhsg@gmail.com

VIDEO
FANPAGE FACEBOOK